1、熟悉房地产开发和物业管理法律、法规政策和政府部门相关事项的审批程序和工作流程;
2、组织编制物业项目的工作指导书、项目的服务计划、项目的预算;
3、实施物业管理中安全、消防、维修、合同管理、招商、行政等管理,有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力;
4、全面负责物业项目的人员管理、财务管理、物品管理和各项现场管理;
5、能及时向各部门传达公司各项工作会议的精神及颁布的制度,督促严格执行;
6、落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、门卫保安、卫生消毒、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作;
7、根据公司和物业项目业委会的要求,主持、审查、签订对外的各项经济合同;
8、审批房屋、公共设施的维修、养护计划和业主、租户装修申请,组织维修人员按时保质完成各项任务,并检查督促业主/租户按规定进行装修;
9、对业主、租户之间在物业使用中发生的争议进行协调;
10、定期向业委会报告物业维修、更新费用的收支账目,接受审核;
11、接受街道和房地产管理部门的指导和监督,配合做好社区管理工作。
任职要求:
1、身体健康,责任心强,品行端正,年龄30~45岁;
2、大专以上学历,物业管理专业更佳;
3、五年以上高档住宅物业(5万元/平方米市场售价)工作经历,精通物业服务各项工作的具体内容、标准、程序;
4、有全国物业管理经理资格证书或物业经理证书;
5、有绿城物业从业经验者优先。


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